Недвижимость в виртуальной реальности

Причины купить недвижимость в Метавселенной
 

• Виртуальная недвижимость может стать инструментом для общения с другими людьми онлайн, например, в процессе игры на своей оцифрованной земле.
• Создатели могут монетизировать контент своих объектов, взимая плату за доступ к ним, или обменивая свои NFT.
• Бренды могут использовать свои виртуальные объекты для продвижения услуг, запуска виртуальных продуктов, предоставляя новые впечатления потребителям.
• Оцифрованные земельные участки - выгодная возможность для инвесторов в недвижимость. Как и объекты недвижимости в реальном мире, объекты метавселенной можно продавать или сдавать в аренду.

Потенциальное влияние виртуальной недвижимости на отрасль

Метавселенная предвещает значительные изменения для бизнеса недвижимости. Во-первых, она открывает недвижимость для более широкого круга инвесторов.  Объекты в метавселенной представлены в самых разных различных формах, размерах, местоположениях и ценовых категориях. Кроме того, доступна оплата в нескольких валютах. На данный момент, инвестиции доступны практически любому пользователю из-за низкой стоимости и простоты доступа. Приоритет отдается размеру и местоположению, а не коммуникациям. Логично, что в виртуальном мире не важно наличие в дома газа, света, воды, в принципе различных коммуникаций. Также в виртуальной недвижимости можно проводить мероприятия, такие как выставки, свадьбы, концерты, форумы и другие.

Виртуальная недвижимость как инвестиция

На данном этапе развития недвижимость в метавселенной можно назвать отличной инвестицией. Цены на недвижимость в среднем составляют от 2 тыс. до 2. тыс. $.

Участки земли в The Sandbox и Decentraland становятся все более ценными по мере того, как крупные корпорации, такие как Atari, Samsung, Miller Lite и Adidas, приобретают пространства в этих виртуальных мирах. Многие первые покупатели смежных или прилегающих к ним участков уже получили значительную выгоду от своих приобретений.

В тоже время, благодаря полка еще относительно невысокой цене, увеличилось количество сделок, а рынок стабилизировался – сейчас его объем составляет приблизительно 1 млн. $. Однако, несмотря на стабилизацию рынка, все еще трудно предсказать, насколько успешными будут некоторые платформы в долгосрочной перспективе.

Распределение недвижимости среди инвесторов

Как приобрести недвижимость в Метавселенной

Для инвестирования в недвижимость метавселенной логично выбирать районы с потенциалом роста. Рассмотрите развивающиеся регионы, где можно приобрести объекты недвижимости по низкой цене, а затем развивать их и ждать роста цен.

К слову, землю в метавселенной, как и реальную недвижимость, можно приобрести через брокеров и управляющих недвижимостью. Однако, в отличие от реального мира, брокеры метавселенной не нуждаются в лицензиях и ничем не ограничены. Но лучше всего, как и в реальном мире вести бизнес с проверенными компаниями.

По статистике 64% владельцев земельных участков в The Sandbox владеют лишь одним участком, в то время как около 2% инвесторов владеют более чем 50 участками. Следующие по величине владельцы участков владеют всего 2,97% и 1,41% долями от всей земли. Столь высокий процент лиц, имеющих только один земельный участок, можно рассматривать как показатель здорового распределения. В принципе, рынок не характеризуется несколькими чрезвычайно крупными землевладельцами. Как показано на рисунке выше, соотношение покупателей и продавцов земли примерно сбалансировано в течение времени, что говорит о том, что ни один крупный участник рынка не накапливает или не продает участки в больших масштабах. Соответственно, предложение не централизуется, что можно интерпретировать как благоприятное для все еще молодого рынка. Хотя количество активных кошельков было далеко от максимума в декабре 2021 года, можно выявить долгосрочную тенденцию к увеличению числа активных инвесторов.

Риски и трудности инвестирования в Метавселенную

Хотя метавселенная, вероятно, резко вырастет в ближайшие годы, это все еще относительно новая отрасль, которая далека от того, чтобы стать устойчивой. Например, если платформа Metaverse отключится навсегда, все земли и активы внутри перестанут существовать. Тогда возникает вопрос об оценке. Всегда будет проблемой верно оценить стоимость земли, дефицит которой создан искусственно и будущее которой невозможно определить. В Metaverse земля уязвима к турбулентным ситуациям, поскольку ее стоимость основана на высоковолатильной криптовалюте.

*признаны экстремистскими и запрещены в РФ